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21
Vente maison 574 750 €
325 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
325 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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- 1 768 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande propriété avec deux habitations, piscine et dépendances
L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte.
La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m²
Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite !
Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 -
Prix 550 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 24 750 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 749351101-20 - Réf Superimmo : ANVXZPE6C
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| Prix de vente : 574 750 € | Prix au m² : 1 768 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 325 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m² | Garage |
| Année de construction : 1948 | 3 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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