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49
Vente maison 760 000 €
325 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
325 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
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- 2 338 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée
Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Un espace de vie généreux et lumineux
Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Premier étage :
Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité.
Étage supérieur :
Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable.
>>>Un confort absolu pour toute la famille<<<
>Deux salles de bain supplémentaires et trois toilettes séparées pour un quotidien facilité.
>Possibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages.
>Extérieurs soignés et espace détente
>Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et
équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours.
Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité.
#VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.896106
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340935059326 - Réf Superimmo : ANVXZZT67
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
| Taxe foncière : 2 896 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 325 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 80 m² | 3 salles de bain |
| 5 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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