Vente maison 849 000 €

325 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Hasparren (64240)

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2 612 €/m²
Exclusivité
Piscine

Biens & Vous

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Description

Magnifique maison familiale basque avec appartement indépendant
***EXCLUSIVITÉ***
À Hasparren, découvrez cette magnifique villa de 325 m² Carrez, bâtie sur un terrain arboré de 2 100 m².
Son architecture basque traditionnelle s’accorde parfaitement avec des prestations modernes et des volumes généreux.
Située dans un quartier résidentiel paisible, à 12 minutes à pied des commerces et à quelques minutes de l’autoroute vers Bayonne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 70 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale, ouverte sur une cuisine américaine équipée.
La maison compte 7 chambres, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu’un bureau et de nombreux rangements.
Un appartement attenant de 51 m² vient compléter l’ensemble — idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un revenu locatif.
À l’extérieur, la terrasse de 90 m² surplombe une belle piscine privée, invitant à la détente et aux moments de partage.
Côté confort : double vitrage, chaudière gaz, deux ballons d’eau chaude, volets bois, tout-à-l’égout, ainsi qu’un garage, un atelier et un parking complètent ce bien.
Une propriété rare, où charme, confort et fonctionnalité s’unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Prix : 849 000 € HAI
DPE : C
Taxe foncière : 2422 €

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MDT86 - Réf Superimmo : ANVXVEAIB

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² (carrez : 325) - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 106 m²	Année de rénovation : 2016
Rez-de-jardin	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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