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Vente maison 224 700 €
325 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charras (16380)
325 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Charras (16380)
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- 691 €/m²
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette maison pleine de caractère, située dans le cadre privilégié et historique du château de Charras, au coeur d'une copropriété de standing offrant un environnement d'exception avec piscine chauffée, terrains de tennis, espaces communs entretenus, jardinier et stationnements. Ancienne ferme du château, entièrement repensée pour conjuguer cachet et confort contemporain, la maison principale développe 101 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 50 m² avec sa cuisine contemporaine ouverte, un WC et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une grande terrasse pavée en pierres anciennes, exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du charme du lieu. Attenant à cette première maison, une seconde bâtisse d'environ 224 m² est à terminer : huisseries neuves en double vitrage bois, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture neuve. Une opportunité rare de créer une vaste maison familiale, des gîtes ou des espaces supplémentaires à votre image. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, le jardinier, la piscine chauffée, le terrain de tennis, le parking, ainsi que la taxe foncière, les ordures ménagères et diverses charges collectives. Un bien rare, entre authenticité historique et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement unique. Contactez dès aujourd'hui Quentin Lipski 06 47 90 61 55 pour organiser une visite privée de cette propriété au sein du château de Charras. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros. Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 727 717 - ANGOULÊME.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 652QL16 - Réf Superimmo : ANVXZFVU3
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| Prix de vente : 224 700 € | Prix au m² : 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 325 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 3 Parkings | 3 caves |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
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