Vente maison 425 000 €

325 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champigny en Rochereau (86170) (Champigny-le-Sec)

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1 308 €/m²
Terrasse

BSK Immobilier - ESTELLE ANDRÉ

06 62 79 05 07

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Description

COUP DE COEUR pour cette cette magnifique longère d'une superficie de 325 m² située à 10 minutes de Neuville de Poitou et proche des commerces !
Construite sur un terrain d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vis à vis cette maison saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité des matériaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, celier, salon-séjour d'environ 70 m² avec un bureau de 24 m² en mezzanine.
Couloir desservant les WC, une vaste buanderie, une chambre.
Toujours au rez-de-chaussée une partie indépendante mais attenante à la maison pouvant être utilisée en gîte avec un coin salon et cuisine, WC, salle de bains et une chambre. Jardinet indépendant
A l'étage vous trouverez : suite parentale (28m²), très grande chambre, WC.
A l'extérieur: jardin clos arboré, terrasse, grand appentis avec ancien pressoir.
Portail motorisé, huisseries double vitrage, chaudière granulés, (chauffage au sol et radiateurs), assainissement individuel aux normes.
TRES BELLES PRESTATIONS !!! A VISITER RAPIDEMENT !!!
Cette annonce référence 227528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2019
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 227528 - Réf Superimmo : ANVXVCXEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

325 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1920
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2019.

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