Vente maison 310 000 €

325 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baudement (51260)

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954 €/m²

Ophélie Morin - iad

10 avis

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Description

iad France - Ophélie Morin vous propose: À Baudement – Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové de 325 m² !
Sur un terrain clos de 1 156 m², entrée sur une magnifique pièce de vie de 137 m² sous toit cathédrale, baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée.
Côté nuit : 3 belles chambres (15 à 17 m²), Salle de bains avec baignoire + douche
WC séparé
À l’étage, une chambre en mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC, parfaite pour recevoir famille ou amis.
Vous profiterez également d’une cuisine d'été donnant sur le jardin, d’un garage de 58 m², et d’une grange de 126 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, gîte, extension...).
Les combles sont aménageables, pour encore plus de potentiel !
isolation complète, double vitrage, taxe foncière 1 200 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1885586 - Réf Superimmo : ANVXZV7D2

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 156 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 178 € / an

Maximum : 2 946 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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OPHÉLIE MORIN - IAD

Siren : 900544792

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