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Vente maison 272 000 €
325 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Aguts (81470)
325 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Aguts (81470)
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- 837 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur : à ce prix, on trouve souvent une seule maison, ici vous profitez de deux habitations indépendantes et d'un terrain arboré de plus de 5 600 m² !
Un ensemble idéal pour un projet familial, un gîte, ou de l'habitat partagé.
L'ensemble de 325 m² habitables environ est composé de :
• 1 maison principale (145 m²) : en pierres, tomettes au sol, 4 grandes chambres à l'étage, combles aménageables.
• 1 maison secondaire (env. 180 m²) : ancienne grange avec 2 salles de 40 m² chacune, à l'étage 4 chambres + 1 bureau, parfaite pour un gîte ou une activité indépendante.
Des dépendances complètent le terrain piscinable de plus de 5 600 m² :
• Ancienne étable sur deux niveaux (env. 180 m²), mitoyenne à la maison en pierre
• Petit appentis côté maison secondaire
• Possibilité d'extension du terrain (+3 300 m² non compris).
Le tout dans un cadre champêtre et calme d'un petit hameau convivial, à seulement :
• 45 min de Toulouse,
• 35 min de Castres,
• 10 min de l'accès futur A69.
Les deux maisons sont habitables mais nécessitent des travaux plus ou moins importants avec les 2 fosses septiques non conformes. Les toits ont été remaniés et la charpente en bon état.
Cette rénovation offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies.
Une opportunité rare à ce prix, combinant volume, terrain et potentiel !
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.912886
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340937042440 - Réf Superimmo : ANVXYWSYB
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Prix de vente : 272 000 €  | Prix au m² : 837 € / m² |
| Taxe foncière : 984 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 325 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 5 153 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 18 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2022.
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