Superimmo
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Vente maison 714 000 €
324 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Villers-aux-Noeuds (51500)

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  • 2 204 €/m²
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Description

Vous avez des envies de campagne mais vous aimez le confort de la proximité de la ville ? COUNTRY est le compromis parfait ! À quelques minutes de Reims et de la gare TGV Champagne Ardennes, c’est ici, dans cette ancienne ferme soigneusement entretenue, que commence votre nouvelle aventure. En franchissant la porte, vous découvrez une demeure pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. La cuisine rustique, dotée d’un four à pain authentique, invite à la convivialité et aux moments gourmands. La belle salle de reception, avec sa cheminée digne d’un château, est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Avec ses 324 m2 habitables, cette maison offre des espaces généreux. Elle dispose de 4 chambres confortables, de deux salles de bains, d’un salon cosy avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver, ainsi qu’un grand salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les vignes, idéal pour la lecture ou la détente. Un bureau complète cet ensemble, parfait pour travailler ou étudier à domicile. Le parc arboré et clos de murs vous garantit intimité et sérénité, tandis que la cave voûtée ajoute une touche de charme supplémentaire. La maison, récemment équipée d’une pompe à chaleur, affiche un DPE projeté en D, alliant confort et performance énergétique. Venez découvrir cette belle batisse, et faites de cette maison votre nouveau havre de paix. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : COUNTRY - Réf Superimmo : ANVXYWJ8O
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Caractérisques
Prix de vente : 714 000 €Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

324 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 298 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1850
Séjour de 56 m²2 salles de bain
3 wcJardin (1 076 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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