Vente maison 263 000 €

324 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Saint-André-de-Valborgne (30940)

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812 €/m²

Akor Immobilier

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Description

RARE ! Dans le Parc national des Cévennes, à Saint-André-de-Valborgne, ancien hôtel restaurant d'environ 324 m2 habitables sur 4 niveaux. Surplombant la rivière, c'est le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle équipée et une salle de réception donnant sur une belle terrasse ombragée. Au 1er étage, un petit salon avec insert et 3 chambres. Aux 2e et 3e étages, 7 chambres. Toutes les chambres sont spacieuses, lumineuses et équipées d'un placard, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains avec WC. 3 générations se sont succédées pour faire vivre ce lieu chargé d'histoire qui a accueilli en son temps des personnalités locales ou de passage. A visiter sans tarder.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2539 - Réf Superimmo : ANVXZ8559

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

324 m² - 12 pièces - 10 chambres	Année de construction : 1600
Séjour de 50 m²	6 salles d'eau - 4 salles de bain
13 wc	Jardin (40 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 230 € / an

Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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