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Vente maison 1 250 000 €
324 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Prévessin-Moëns (01280)
324 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Prévessin-Moëns (01280)
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- 3 858 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Propriété de charme rénovée avec gîte et grange – Prévessin-Moëns
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme Gessienne entièrement rénovée se compose de trois espaces distincts et offre de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale (243 m²) propose :
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger,
• Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond,
• Un grand cellier et une buanderie,
• Trois chambres, un dressing, une salle de douche, une mezzanine,
• Un deuxième étage de 70 m² avec salle de bain et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un gîte indépendant de 80 m² (actuellement utilisé comme maison d'hôtes) vient compléter ce bien :
• Cuisine équipée, séjour, salle de douche,
• À l'étage, deux chambres.
Un atout majeur pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
À l'extérieur :
• Grande terrasse exposée plein sud,
• Plusieurs places de parking,
• Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, aménageable sur deux niveaux selon vos projets.
La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m² et sécurisée par un portail automatique.
Une opportunité idéale pour une grande famille, une activité touristique, ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.903773
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 340931928853 - Réf Superimmo : ANVXYFR3I
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 3 858 € / m² |
| Taxe foncière : 1 958 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 324 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 508 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1789 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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