Vente maison 399 000 €

324 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pontacq (64530)

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1 231 €/m²
Terrasse

GAUZE IMMOBILIER

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Description

Sur les hauteurs, au coeur d'un parc arboré d'environ 4 000 m², cette villa de caractère allie élégance et confort. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : marbre, cheminée, volumes généreux, appartements indépendants et une superbe vue sur les Pyrénées. Elle se compose comme suit : Niveau principal : vaste hall d'entrée, lumineux séjour, salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle à manger, suite parentale et grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée. Étage : trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Rez-de-jardin : grand garage d'environ 50 m², appartement indépendant de deux chambres, buanderie et cave d'environ 35 m². Les atouts : de beaux volumes, un environnement paisible et la possibilité de diviser le terrain (constructible).

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1154 - Réf Superimmo : ANVXWJMIE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

324 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 905 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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Siren : 922211420 - N° de carte professionnelle : CP 65012023000000001