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8
Vente maison 568 000 €
324 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Plouédern (29800)
324 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Plouédern (29800)
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- 1 753 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle propriété située près de Landerneau, à proximité de la RN12 et de l'aéroport de Brest Guipavas, demeure de charme offrant 324m2 sur une parcelle de 11180 m2 et bénéficiant d'un cadre privilégié avec de grands espaces à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, une somptueuse entrée desservant un spacieux double-séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses sud et ouest, une cuisine, un salon télé, une suite parentale et un vestiaire.
Au premier étage, une mezzanine bureau dessert d'un côté un palier qui mène vers deux chambres dont une avec salle de bains privative. De l'autre côté, on trouve un dégagement donnant sur trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un petit salon de musique et une lingerie avec placards.
Au sous-sol, un coin buanderie, cave et garage pour 2 véhicules, des emplacements de stationnement complètent cette propriété.
Maison de caractère au charme indéniable et à la décoration soignée, elle bénéficie de nombreux atouts pour un réel coup de coeur.
Idéale propriété familiale.
Cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin très ensoleillé orienté sud-ouest offrant un véritable havre de paix, source d'apaisement et de sérénité.
Un grand abri de jardin utilisé en atelier vient agrémenter le parc engazonné et arboré.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.896649
Publiée le 16/03/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340931547371 - Réf Superimmo : ANVXY3INJ
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| Prix de vente : 568 000 € | Prix au m² : 1 753 € / m² |
| Taxe foncière : 2 560 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 324 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 180 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 90 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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