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Vente maison 699 000 €
324 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gourdon (46300)
324 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gourdon (46300)
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- 2 157 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE- Secteur GOURDON - Maison, Gîte et grange sur 1ha6 a
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation dominante, bien implantée sur 1ha60 arborés avec espace piscine, cette belle et spacieuse Propriété de caractère a combiné une restauration alliant respect de l'authenticité, charme de l'ancien à la modernité et à la fonctionnalité de son aménagement intérieur - 320 m² habitables répartis entre la demeure principale et le gîte. Grange, abris en pierre en complément. Proche de Gourdon et de ses commerces.
La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle, arrière-cuisine/buanderie de 16,65 m² avec four à pains, salon de 37 m² avec cheminée (poêle), couloir de 3,77 m², chambre de 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse, wc indépendant de 1,78 m² avec lave-mains. Mezzanine (chambre) de 10 m².
RDJ. Couloir de 4,41 m², chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure directe, chaufferie de 13,45 m², salle d'eau de 2,77 m², wc de 1,53 m².
Etage. Chambre de 20 m², salle d'eau wc de 2,62 m².
Chauffage au gaz et bois (poêles dans cheminées), double vitrage, fosse septique.
La Maison d'amis. 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m².
Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique.
Belle Grange de 86 m² au sol. Point d'eau.
Piscine de 10 x 5 au sel avec plages. Local technique piscine avec wc. Terrasse couverte avec partie barbecue.
Bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : SUD1619 - Réf Superimmo : ANVXZAKEI
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 324 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 014 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1850 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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Siren : 807882477 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2020 000 044 393
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