Vente maison 699 000 €

323 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruoms (07120)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur RUOMS / LABEAUME
Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette bâtisse en pierre de caractère idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardèche à proximité de RUOMS et des baignades.
Cette maison se compose de deux niveaux d'habitation élevés sur de très belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emmènent sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Vous pénétrez dans la maison via une belle entrée avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et une grand pièce à vivre avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger avec une autre cuisine ; à l'étage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et permettant d'accéder à trois grandes chambres dont une suite ( 4 couchages ), toutes équipées de salle d'eau et de WC.
A l'extérieur un très joli terrain arboré avec piscine bénéficiant d'un dôme et parking privatif.
Ancienne maison d'hôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison d'habitation principale ou secondaire.
Restauration de qualité, poêle à bois et granules de bois, climatisation réversible.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 10025

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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