Vente maison 1 420 000 €

323 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Porto-Vecchio (20137)

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4 396 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Christelle BILLON - Capifrance

8 avis

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Description

Villa d'exception avec piscine, vaste terrasse et potentiel locatif – Porto-Vecchio
À seulement 5 minutes du centre de Porto-Vecchio et 10 minutes des plages paradisiaques de Cala Rossa et San Ciprianu, cette superbe villa récente (2015) conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et fort potentiel locatif.
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 70 m² avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, deux chambres avec salles d'eau. Une très belle hauteur de plafond et de larges baies vitrées offrent luminosité et volumes généreux.
Une immense terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une vue dégagée avec un aperçu mer et de moments conviviaux en plein air.
Rez-de-jardin :
Deux appartements indépendants (un T3 et un T2), parfaits pour accueillir famille/amis ou générer des revenus locatifs saisonniers.
Une piscine 10x5 m dans un jardin arboré et entièrement clôturé.
Avec ses 5 chambres, 4 salles d'eau et 5 WC, cette villa est idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, tout en constituant un excellent investissement locatif grâce à ses espaces indépendants.
Prestations complémentaires : climatisation réversible, exposition Est, construction récente (2015), beaux volumes, vue dégagée, sous sol, et plusieurs places de stationnement privatives.
Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.877160

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 340937502101 - Réf Superimmo : ANVXWY532

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Caractérisques

Prix de vente : 1 420 000 €	Prix au m² : 4 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 158 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 69 m²
4 salles d'eau	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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