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Vente maison 546 000 €
323 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Kernascléden (56540)
323 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Kernascléden (56540)
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- 1 690 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère en pierres entièrement rénovée développe 323 m2 habitables sur une parcelle d’environ 4 hectares, offrant un environnement naturel préservé et une configuration idéale pour allier vie privée et activité d’accueil.
La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 190 m2, répartie entre un espace privatif et un espace professionnel dédié à l’activité de chambres d’hôtes.
Côté privatif, l’espace de vie de 78 m2 se compose d’une belle cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. On y retrouve également une suite parentale de plain-pied avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie discrètement intégrée. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille.
Côté chambres d’hôtes, la pièce de réception de 108 m2 accueille une salle à manger avec cheminée ouverte ainsi qu'un salon agrémenté d'un coin bar, l’ensemble donnant accès à une grande terrasse de 60 m2 exposée à l’ouest, avec vue dégagée sur la campagne environnante.
À l’étage, quatre suites parentales, toutes aménagées avec soin, bénéficient chacune d’une isolation phonique renforcée, d’un réseau d’évacuation indépendant et de prestations haut de gamme, assurant confort et intimité aux visiteurs.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée ouverte dans l’espace hôtes, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, huisseries aluminium...
En complément, une ancienne étable de 140 m2 à rénover permet d’envisager divers projets tels qu’un gîte, un espace bien-être, un atelier ou une zone de stockage.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, la fluidité de son aménagement et la qualité de ses finitions. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une activité d’accueil touristique, une maison de famille ou tout simplement un lieu de vie paisible à la campagne.
Yanis Floch se fera un palisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : IP26180 - Réf Superimmo : ANVXZD1K0
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 1 690 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 323 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 37 826 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 185 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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