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Vente maison 770 000 €
323 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Chépy (80210)

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  • 2 384 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION – À 15 MIN D'ABBEVILLE ?
? Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d'Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel.
? Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité :
Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminée
Cuisine ouverte équipée
Véranda lumineuse de 38 m²
Suite parentale avec salle de bain, sauna
Buanderie, dressings, cave à vin
À l'étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager
? Chauffage au sol (gaz) – Double vitrage – Aucun travaux
? Vente possible meublée
?? 2 logements indépendants (non exploités actuellement) :
Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi)
Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer)
salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement
? Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking…
? Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage…)
? Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle.
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1378-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZJDAG
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

323 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 648 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 85 m²
5 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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