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Vente maison 725 000 €
322 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Geours-de-Maremne (40230)
322 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Geours-de-Maremne (40230)
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- 2 252 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître avec jardin, dépendances et fort potentiel – Hyper centre de Saint-Geours-de-Maremne.
Située en plein cœur de la ville, cette authentique maison de Maître séduit dès le premier regard par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel de 322m² habitables, offrant un cadre de vie unique, modulable selon vos projets.
Un vaste hall d'entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée : séjour chaleureux, cuisine semi-ouverte et salle à manger. À l'étage, un bel escalier mène à 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'à une salle de bains. Un dégagement aménagé en petit salon crée un espace de vie supplémentaire.
À l'arrière, vous découvrirez un jardin intimiste de 882 m², véritable cocon de verdure en centre-ville, où règnent calme et tranquillité, à l'abri des regards. Un puits avec forage vient compléter les équipements, idéal pour l'entretien du jardin ou d'autres usages.
En complément de la maison principale, le bien dispose d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio autonome, offrant de belles opportunités pour générer des revenus locatifs, héberger des proches ou créer un espace professionnel sur mesure.
Les combles aménageables ouvrent la voie à de nombreux projets : salle de jeux, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.
Un portail sur rue donnant un accès direct au jardin apporte une réelle praticité, rare en centre-ville. Et si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils vous offriront surtout la liberté de façonner cette maison à votre image, en valorisant son charme existant.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… cette maison allie emplacement de choix et cadre de vie préservé.
Un bien rare à découvrir sans attendre – contactez un de nos conseillers pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1927
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 17/06/2025 -
Réf. agence : QCTY-S2A-YK3 - Réf Superimmo : ANVXYCTSK
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Prix de vente : 725 000 €  | Prix au m² : 2 252 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 322 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 885 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2022.
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