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Vente maison 449 000 €

322 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Raucoules (43290)

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1 394 €/m²

NOMÉVA Immobilier

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Description

NOMÉVA immobilier est heureux de vous présenter ce magnifique corps de ferme entièrement restauré à partir de 2013 avec goût et des matériaux de qualité. Vous recherchez un bien d'exception alors cette annonce vous correspond parfaitement. Ce bien est constitué d'une partie habitation principale et d'un appartement type T3 d'un peu plus de 80 m². L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un atelier. Au niveau supérieur une cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, une mezzanine avec bureau, une chambre avec dressing et salle de bains. Concernant l'appartement de type F3, il se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1800 m². Charpente et couverture en excellent état, huisseries bois double vitrage, chauffage par géothermie et poêle à bois, maison reliée au tout-à-l'égout. A visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75 Référence annonce : 261

Publiée le 17/05/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXYJMNW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 831 m²	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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