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Vente maison 188 000 €
322 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Mouchamps (85640)

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  • 584 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Agnès GAUDUCHEAU - iad

Agnès GAUDUCHEAU - iad

56 avis
06 18 67 00 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Agnès Gauducheau vous propose: Mouchamps, plein centre : maison familiale + murs commerciaux avec locataire en place.
>>> Profitez de cette grande maison familiale de 163 m² habitables, et remboursez une partie de votre investissement grâce à la location des murs commerciaux : Soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison comprend en RDC : un salon/séjour avec cheminée de 33m², une cuisine et une arrière cuisine, un WC, ainsi que la chaufferie. A l'étage, vous trouverez : un espace bureau avec accès toit terrasse, un WC avec lave mains, 3 chambres, une salle d'eau récente, un salon, un séjour et une kitchenette. De plus, vous profiterez de ce magnifique Patio. (Cave sous la cuisine). Chauffage par PAC de 2023
>>> Les murs commerciaux de 158 m² _avec bail en cours_ comprennent : un espace de vente de 90m², 2 réserves, un WC et un grenier. Chauffage électrique 2024.
>> Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à 20 min du Puy du Fou.
>> Assainissement tout à l'égout, Menuiseries bois simple vitrage et alu double vitrage, isolation des combles en 2010.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1694177 - Réf Superimmo : ANVXXYWBV
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix
2 septembre 2025

Baisse de 10,3%

188 000 €
27 février 2025
209 500 €
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AGNÈS GAUDUCHEAU - IAD

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