Vente maison 535 500 €

322 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Fléville-devant-Nancy (54710)

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1 663 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMOBILIERE MANSON

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Description

FLEVILLE DEVANT NANCY, située dans un quartier résidentiel, installée sur un terrain de 1 197 m² sans vis à vis, très grande maison d'architecte de 322 m² habitable aux volumes généreux, élevée sur un sous sol complet de 180 M² !!!
Comprenant un garage de 3-4 VL de 60 m², une chaufferie, une pièce de 50 m² idéale pour les soirées, atelier, buanderie, deux pièces de rangements.
En RDC, entrée sur vaste pièce principale en demi-niveau de 75 m², avec mezzanine, et accès direct sur terrasse et jardin par baie vitrée, espace nuit avec deux chambres sont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains,.
à l'étage, mezzanine, grande chambre avec espace bureau et grand placard, appartement avec accès privatif depuis l'extérieur ou depuis la maison comprenant deux chambres, une salle d'eau, un salon séjour avec cuisine ouverte.
chauffage gaz,
production d'eau chaude par ballon thermodynamique
double vitrage,
cheminée,
terrain piscinable
située en impasse
DPE classé en D
GES classé en D (34 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 230 € et 7 150 €
consommation énergie primaire 244 kWh/m²/an
consommation énergie finale 236 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023
Prix du bien : 535 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM289-MANSONIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOG6I

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1984	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 230 € / an

Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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