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Vente maison 980 000 €

322,5 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Dourgne (81110)

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3 039 €/m²
Cuisine de 25 m²
Piscine

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Description

Domaine rénové avec vue imprenable, Montagne Noire (81)
Dans un environnement préservé, au cur de la Montagne Noire, découvrez cette propriété unique implantée sur près de 3 hectares de terrain mêlant verger, potager, prairie et forêt. Située à 650 m d'altitude, elle offre une vue dégagée exceptionnelle et une atmosphère paisible à seulement 30 minutes de Revel et Castres.
La maison principale et la grange réhabilitée développent environ 320 m² habitables. Elles se composent aujourd'hui de 3 logements indépendants, comprenant au total 6 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, ainsi que 5 salles d'eau et de bain. Les volumes permettent aussi de regrouper les espaces si besoin pour créer une habitation familiale plus vaste.
À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses panoramiques pour admirer le paysage et d'un bassin naturel de baignade de 11 x 5 m, sans traitement chimique. Plusieurs annexes complètent la propriété : garage sur deux niveaux, local technique et autres dépendances.
La rénovation récente (2018-2024) a été pensée avec des matériaux sains et des équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage, récupération des eaux pluviales, alimentation en eau de source.
Un lieu rare, idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou un accueil touristique, où confort rime avec respect de la nature.
Classe énergie : C Classe climat : A Dépenses annuelles estimées : entre 4 040 et 5 520 .

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86412898 - Réf Superimmo : ANVX100I0R

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322,5 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 29 059 m²	Piscine
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 25 m²
Séjour de 57 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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