Vente maison 499 000 €

322 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Arles (13200)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: RARE sur ARLES – Quartier Pont de Crau
Vous rêvez d’ouvrir des chambres d’hôtes ou de vivre dans une maison de caractère pour accueillir toute votre famille ? Cette bâtisse d’exception de 322 m² datant de 1875 est faite pour vous.
Édifiée sur une parcelle de 1485 m² orientée sud-est, elle offre luminosité et authenticité à seulement quelques minutes du centre d’Arles en voiture.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour de 49 m² avec belle hauteur sous plafond, grande cuisine équipée de 27 m², buanderie.
1er étage : 4 chambres dont une possible suite parentale de 50 m², salle d’eau rénovée, toilette séparé.
2e étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bain fonctionnelle, toilette séparé.
Atouts : parking, poêle à bois, double vitrage PVC, fibre optique, forage et eau de ville, chaudière au fuel.
Des travaux sont à prévoir selon vos goûts et vos envies…
Une demeure au charme unique, idéale pour un projet familial ou touristique.
Vidéo disponible sur WhatsApp.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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KEVIN CAYRIER - IAD

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