Vente maison 119 500 €

322 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arçonnay (72610)

Rare sur le secteur de Arçonnay, cette imposante bâtisse de pierres vous propose une partie habitable de 4 pièces et de nombreuses dépendances.
Ce bien au potentiel exceptionnel implanté sur une parcelle ensoleillée de plus de 1300 m2 constructibles, vous laissera libre recours à votre imagination, à vos projets de vie, d'artisans, de réception, qu'ils soient professionnels, personnels, solo, et /ou familiaux....bref, n'attendez pas , venez vite le visiter !
Situé au pied de la ville, vous accèderez en moins de 2 minutes à pied à la boulangerie, pharmacie, aux écoles, aux bus puis très rapidement aux divers commerces du secteur.
De magnifiques volumes vous sont proposés, et aux prestations telles que Menuiseries PVC double vitrage, gouttières récentes, portail motorisé, chaudière neuve, puit, et jardin avec accès possible par une impasse discrète ...
Au plaisir de vous renseigner , n'attendez pas , contactez Katia MOREAU au 0662619742 (sms et Appels prioritaires)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.895492

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Prix de vente : 119 500 €

Prix au m² : 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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KATIA MOREAU - CAPIFRANCE

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