Vente maison 367 500 €

320 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 148 €/m²
Cuisine de 25 m²

Accueil Immobilier Voltaire

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Description

Belle Gasconne à 5 min de Vic Fezensac
A 5min de Vic-Fezensac et ses commodités
Charmante Maison Gasconne de 195m², en pleine campagne, dans un écrin de verdure.
Maison composée d'une entrée desservant cuisine équipée de 25m² avec poêle à pellet et un salon de 21m² avec cheminée.
A l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau : une première de 25m² et une autre de 29m² avec une pièce attenante pouvant servir de chambre bébé, bureau ou dressing.
Grange aménagée de 45m², attenante au salon, offrant une grande pièce de vie avec poêle à pellet, cellier et salle d'eau.
Dépendance de 64m² mitoyenne à la maison, comprenant un grand cellier , à l'étage pièce de 46m², idéal atelier artiste, avec point de vue dominant sur la propriété et sa nature.
Appartement tout équipé de 61m², comportant 2 chambres, bureau, salle d'eau, cuisine équipée, wc, poêle à bois.
Bien de charme pouvant accueillir famille ou projet d' hébergement touristique.
La propriété est entourée d'un grand terrain arboré de 3560m² avec une charmante mare et ses nénuphars.
Beaux élément anciens: Tommettes, poutres, évier en pierre....

Publiée le 21/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 4305 - Réf Superimmo : ANVXYKEA0

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 148 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

320 m² (carrez : 321,65) - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 560 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt
Cuisine de 25 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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