Superimmo
33

Vente maison 2 370 000 €
320 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Uzès (30700)

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  • 7 406 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol, clim. réversible
  • Piscine
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Cette propriété, sans vis à vis bénéficie d'un environnement magnifique, d'un calme absolu et d'un parc de trois hectares arboré parfaitement entretenu. Très élégant, avec ses belles terrasses ombragées, cet imposant mas récent, réalisé dans la meilleure tradition d'appareillage de ses pierres, offre tous les avantages d'une résidence contemporaine : il est excellemment équipé. Passée la grande et lumineuse entrée, la demeure d'une surface de 320 m2, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine ouverte d'un côté , de l'autre sur deux salons de réception aux volumes remarquables. Cette surface de 320m2 comprend le pool house aménagé avec cuisine d'été et chambre. Une grande cheminée est là pour les soirées d'hiver. Les ouvertures généreuses apportent une luminosité exceptionnelle, les matériaux utilisés sont partout de la meilleure qualité. En rez-de-jardin également, une belle chambre, avec sa suite, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse. Au premier étage, trois grandes chambres, dégagement et salle de bain sont là pour les invités ou la famille. Essentielle pour les journées estivales et à l'écart, une splendide piscine de quatorze mètres de longueur sur sept de large anime le parc elle est flanquée d'un magnifique pool-house équipé auquel s'adosse une grande chambre supplémentaire, avec sa salle de bains et son salon. Ce lieu, vraiment idyllique, est à voir immédiatement. Une propriété sélectionnée par BOTELLA Fils Immobilier. Réf : 2694 Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère : Corine GEORGES au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 3014737596 - Réf Superimmo : ANVXZGROF
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Caractérisques
Prix de vente : 2 370 000 €Prix au m² : 7 406 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 32 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseChauffage: au sol, clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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