Vente maison 1 312 500 €

320 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uchaud (30620)

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4 102 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

AGV IMMOBILIER

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Description

Propriété de caractère de 320 m² proche Nîmes
Au cœur d’Uchaud, à quelques minutes de Nîmes, cette ancienne cave viticole de 320 m² a été sublimée par une réhabilitation de prestige, alliant matériaux nobles et design contemporain.
Dès l’entrée, un atrium spectaculaire distribue les espaces. En rez-de-chaussée, la pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, offre une cuisine équipée sur mesure avec office et de majestueuses fenêtres voûtées en pierre ouvrant sur l’extérieur.
Le 1er étage se compose d’une mezzanine élégante surplombant le séjour.
Au 2e étage, deux chambres ouvrant sur un toit terrasse, une salle d’eau et un toilette indépendant, une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi que la suite principale de 69 m² comprenant chambre, espace bureau, grand dressing et salle d’eau avec douche et baignoire.
À l’extérieur, un terrain clos de 736 m² révèle un couloir de nage de 14×4m, un pool house, un garage attenant et un puits.
Une demeure unique, où l’histoire viticole s’allie à l’art de vivre contemporain, pour un cadre rare au cœur du village.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2472 - Réf Superimmo : ANVXZAGDA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 312 500 €	Prix au m² : 4 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 736 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

hausse de 1%

1 312 500 €

15 août 2025

1 300 000 €

Localisation

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