Superimmo
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Vente maison 495 000 €
320 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Saint-Yzans-de-Médoc (33340)

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  • 1 547 €/m²
  • Terrasse
  • 7 Parkings
  • Piscine
Magalie BOMPAN - SAFTI

Magalie BOMPAN - SAFTI

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Description

Au cœur d’un ravissant village, à seulement 30 minutes des plages océanes et 1 h de Bordeaux, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée, développe 320 m² au caractère singulier et élégant.
Parfaite pour une vie de famille raffinée, un projet de chambres d’hôtes ou une colocation seniors haut de gamme, elle offre un cadre paisible et privilégié.
Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété séduit par sa piscine délicatement intégrée au jardin, ses terrasses dont une couverte, son terrain de pétanque, ainsi que ses nombreuses places de stationnement, gage d’un accueil confortable.
Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie chaleureuses et soignées : salle à manger, salon, cuisine équipée ouvrant sur une lumineuse véranda traversante. Buanderie, cellier, cave, trois chambres, salle d’eau et WC complètent cet ensemble harmonieux.
À l’étage, quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes privatives, assurent intimité et confort. La suite familiale, composée de deux chambres et d’un salon privatif, ouvre quant à elle la porte à de multiples possibilités : espace premium pour voyageurs, hébergement familial, ou suite d’invités.
La présence d’un grand garage, d’une grange et l’option d’une vente meublée complètent avec élégance cette propriété d’exception.
Une adresse idéale pour concrétiser vos ambitions, qu’elles soient familiales ou professionnelles. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518 - SAFTI – BOMPAN Magalie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570578 - Réf Superimmo : ANVX100AND
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 547 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 518 m²Piscine
7 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1880Séjour de 23 m²
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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