Vente maison 422 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

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1 319 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Jérôme CHALIFOUR - Optimhome

62 avis

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Description

MAISON CHARENTAISE AVEC VUE PANORAMIQUE , dépendances piscine et pool house sur plus de 1 hectare de terrain .
Charme et authenticité pour une maison de 320 m² habitable, comprenant une entrée de 30 m²,salon salle à manger de 30 m²,salon lecture de 26 m²,salon TV cheminée poêle à bois,cuisine aménagée et équipée de 35 m²,chaufferie,wc indépendant et grange atelier.Quatre chambres à l'étage,une salle de bains et une salle d'eau,wc indépendant.Dépendance au couchant.CADRE EXCEPTIONNEL /Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes 06 71 05 37 38 (réf. 586384 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 586384 )

Publiée le 11/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830035692629 - Réf Superimmo : ANVXYRO9B

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 319 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	320 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 960 m²
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 460 € / an

Maximum : 8 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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