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Vente maison 225 000 €
320 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)
320 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)
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- 703 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village à fort potentiel – Idéale grande famille ou investisseur – Emplacement premium dans un charmant village tarnais
À découvrir absolument : cette maison de village de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située au cœur d'un village Tarnais prisé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes.
Une configuration rare et modulable selon vos projets
Rez-de-chaussée : espace de 120 m² à aménager
Grande surface brute facilement exploitable
Parfait pour une activité professionnelle, un espace d'accueil ou toute transformation selon vos besoins
1er étage : Appartement lumineux de 100 m²
Cuisine indépendante
Spacieux salon/séjour d'environ 38 m²
2 grandes chambres
Salle de bains
WC séparé
Logement immédiatement habitable, idéal pour résidence ou location
Combles aménageables : env. 100 m²
Volume généreux permettant :
Création d'un second logement
Loft / duplex moderne
Espace professionnel ou locatif
Prévoir budget travaux
Cave en pierre voûtée (env. 20 m²)
Beaucoup de charme
Parfait pour stockage, atelier ou espace à valoriser
Dépendances & Extérieurs – Un véritable potentiel de plus-value
Garage indépendant de 50 m² au sol, aménageable sur deux niveaux (jusqu'à 100 m² habitables)
Potentiel de création d'un appartement indépendant supplémentaire
Joli jardin clos et arboré, très rare pour une maison de village
Quartier calme, cadre de vie agréable
Un bien à fort potentiel – Une opportunité rare
Idéal grande famille, investisseur ou projet mixte (habitation + activité)
Combinaison idéale : espace professionnel + logement + combles + dépendances aménageables
Forte demande locative dans le secteur
Potentiel de rentabilité et de valorisation très important après aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 597385 )
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 830038038535 - Réf Superimmo : ANVXZYCFD
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 703 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 320 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 430 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 513 € / an
Maximum :
2 047 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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