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25
Vente maison 1 399 000 €
320,7 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
320,7 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
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- 4 362 €/m²
- Veranda (17 m²)
- Cuisine de 24 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROQUEFORT-LES-PINS : CAMPAGNE
Pour maison d'hôtes ou d'étudiants, grande famille, colocation: 5 chambres en suite, un appartement 3 pièces indépendant, une superficie de 90m² sous pente à aménager.
Située dans un cadre exceptionnel, cette villa d'excellente construction offre des volumes généreux et un confort absolu. Idéale pour une grande famille, elle allie tranquillité, luminosité et espaces extérieurs de qualité.
En Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse qui mène vers un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, salon indépendant pour des moments de détente en famille, un bureau, deux chambres en suite, chacune avec salle de bains ou douche, dressing et WC indépendant.
Au premier étage : trois chambres en suite, toutes avec dressing et salle de bains. L'une d'elles dispose de sa propre terrasse et loggia, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un grenier aménageable : idéal pour ajouter des mètres carrés supplémentaires ou créer un espace personnalisé (bureau, salle de jeux, etc.).
Au sous-sol : un T3 indépendant, espace parfait pour les invités, deux chambres avec salle de bains et cuisine ouverte ainsi qu'une pièce de service de 45m² pour salle de jeu, salle de cinéma ou tout autre usage.
Le tout sur un jardin paysager de 2075 m², totalement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et privé, piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées. Garage double sécurisé et atelier attenant.
Un lieu de vie unique, entre modernité et confort, à seulement quelques minutes des commodités.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86453711 - Réf Superimmo : ANVX100RJM
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| Prix de vente : 1 399 000 € | Prix au m² : 4 362 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320,7 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 075 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur montagne |
| Veranda (17 m²) | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude : chaudière |
| Cuisine de 24 m² | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 343 € / an
Maximum :
5 875 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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Siren : n° 950 4 - N° de carte professionnelle : n° CPI 0605 2016 000 009 014
04 92 60 31 31
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