Vente maison 1 207 500 €

320 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pralognan-la-Vanoise (73710)

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3 773 €/m²
Meublée
2 Garages

VIVET IMMOBILIER

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Description

Coup de cœur !
Situé dans un hameau calme et proche de la nature à 5 minutes du centre de la station de Pralognan-la-Vanoise, des commerces et du départ des remontées mécaniques, ce magnifique chalet de 320 m2 au sol dont environ 150 m2 habitables est construit sur une parcelle de 538 m2 entièrement cloturée et sécurisée.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, et par son exposition plein Sud qui vous permettra de profiter de la terrasse et du jardin avec une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes.
Ce chalet est composé au Rez-de-Chaussée de : deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures, une buanderie et une cave.
Au 1er étage : une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier, un séjour ouvert sur le salon avec une cheminée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC, une grande suite parentale d’environ 35 m2 avec une salle de bain, une douche, un WC, un grand dressing et un bureau pouvant être transformé en chambre. Vous disposerez également de deux grandes vérandas plein sud avec une mezzanine bibliothèque pour vous relaxer.
Au 2e étage : un espace aménagé en bureau avec Vélux vous permettra de travailler confortablement en télétravail et une chambre mansardée avec sa salle d'eau et WC.
La maison comprend également un espace piscine intérieur chauffé de 80 m2 avec un bassin de 8 x 4 avec une vue dégagée sur les montagnes, côté extérieur une superbe terrasse vous attend pour vous prélasser et profiter de bons moments entre amis.
Pour vous divertir, un terrain de boules vient compléter ce chalet d'exception.
Le chalet est vendu meublé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !

Publiée le 06/02/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VMA40000115 - Réf Superimmo : ANVXXTDG6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 500 €	Prix au m² : 3 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 538 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 2013	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2021.

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Siren : 843968280 - N° de carte professionnelle : CPI 73012019000039488