Vente maison 189 750 €

320 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pouzolles (34480)

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593 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Julie LORIOT - AXO & ACTIFS

24 avis

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Description

EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible Spacieuse maison de village traversante , pleine de charme, idéalement située au cœur de Pouzolles , une commune agréable d'environ 1 200 habitants,avec commerces et école. À seulement 5 km de Roujan (tous commerces, collège) et 17 km de Pézenas et Béziers , vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Les ATOUTS du bien : -Grande surface habitable idéale pour grande famille, projet locatif ou activité libérale -6 chambres de 16 à 36 m², dont: -4 grandes suites parentales , dont une avec salon privatif et terrasse de 28 m² -2 chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureaux -2 entrées indépendantes , permettant plusieurs configurations (habitation + emplacement, résidence + local professionnel). -Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis. -Belle hauteur sous plafond , moulures , carrelage ancien : authenticité et cachet préservés. À SAVOIR: Pas de Garage, Travaux à prévoir. Une maison pleine de potentiel, aussi bien pour y vivre en famille que pour un projet d'investissement ou une activité libérale souhaitant allier habitation et espace professionnel . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002114474). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/10/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 85002121383 - Réf Superimmo : ANVXZMW23

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Caractérisques

Prix de vente : 189 750 €	Prix au m² : 593 € / m²
Taxe foncière : 1 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage électrique	4 salles d'eau
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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