Vente maison 530 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Pont-Audemer (27500)

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1 656 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

OPTIMHOME - Bénédicte DEBAUNE

1 avis

06 42 16 08 79

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Description

L'élégance du XIXe
Cette demeure de maitre à gardé de toute sa splendeur grâce à ses propriétaires, amoureux de son architecture.Construction en silex avec ceintures de briques, close de murs.
Imposante, elle se dresse sur un parc de 2100m2 agrémenté d'arbres majestueux et d'une autre partie de 7500m2 avec une belle dépendance et un pré.
Elle vous offre 2 accès.
Dés l'entrée les visiteurs sont captivés par le charme intemporel qui règne en ces lieux. Chaque détail témoigne d'un amour pour l'élégance d'antan du parquet en point de Hongrie à la hauteur des plafonds.
Une bibliothèque avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec son espace repas, un point d'eau et des commodités.
A l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale dotée d'une salle de douches avec toilettes, une salle de bains avec balnéothérapie et toilette et un dressing communiquant.
Le deuxième étage, qui a été récemment aménagé révèle 4 chambres et une salle de bains avec un toilette séparé.
Sous l'emprise de la maison, un sous-sol fonctionnel abrite une chaufferie, une lingerie, une cave et un cellier.
Une belle écurie ajoute une touche de noblesse à cette propriété, avec son grand garage, ses boxes et ses ateliers.
Son étage abrite un séchoir et une autre pièce.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 557977 )

Publiée le 10/03/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 830034335504 - Réf Superimmo : ANVXV4KG5

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	320 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 9 600 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1912
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Grenier - Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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