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Vente maison 639 500 €
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Nogent-le-Roi (28210)
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Nogent-le-Roi (28210)
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- 1 998 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Meurtin vous propose: Superbe Maison de Ville Historique rénovée avec goût à Nogent-le-Roi
Située au cOEur de la charmante ville de Nogent-le-Roi, cette maison de ville exceptionnelle allie charme historique de la ville (ancien commerce) et confort moderne. Datant de 1850, cette magnifique demeure a été entièrement rénovée avec soin en 2019 pour offrir un cadre de vie luxueux et agréable.
D'une surface de 320m², cette maison de ville se déploie sur 3 étages offrant de multiples espaces de vie. Vous y trouverez 12 pièces dont deux suites parentales, 2 cuisines équipées, buanderie, plusieurs WC. Les pièces sont vastes et vous permettent de projeter n'importe quel projet de vie.
L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. Les pièces de vie sont lumineuses et bénéficient de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, bénéficiez de toutes les technologies modernes permettant d'optimiser l'énergie.
L'extérieur a également été entièrement refait. Il est composé d'un double garage avec possibilité d'aménager l'étage, et d'une cour en pavés sans vis à vis.
Une cave complète ce bien.
Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
N'hésitez pas à vous projeter via la visite virtuelle présente sur l'annonce, je reste à votre disposition pour une visite réelle avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1783666 - Réf Superimmo : ANVXYRCOB
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Prix de vente : 639 500 €  | Prix au m² : 1 998 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 355 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 753255355 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 29 77 94 39
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