Vente maison 2 200 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Menton (06500)

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6 875 €/m²
Piscine

MENDES Immobilier

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Description

VILLA MENTON - VUE MER PANORAMIQUES
Au calme absolu et à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette somptueuse villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, sérénité et vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et les lumières de la ville.
Baignée de lumière, cette propriété aux volumes généreux propose 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, plusieurs salles de bains et toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie de 100 m² avec hauts plafonds, cheminée et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, prolongée par une piscine chauffée à eau salée — parfaite pour des moments de détente en toute saison.
Le niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : appartement pour invités, espace professionnel ou logement de service. Un sous-sol de 65 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir un spa, une salle de sport, un home cinéma ou un atelier.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 305 m², la villa bénéficie également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un portail électrique, de la climatisation réversible et d’un système domotique.
Caractéristiques principales
-Localisation privilégiée
Environnement résidentiel calme et verdoyant
À 5 minutes des plages et du centre-ville
À 15–20 minutes en voiture de Monaco
-Superficie
Villa d’environ 320 m² habitables
Terrain de 2 305 m²
-Disposition intérieure
6 chambres, dont une suite parentale
3 salles de bains et plusieurs toilettes
Séjour cathédrale de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte
Grande terrasse avec barbecue
Piscine chauffée à eau salée
-Espaces complémentaires
Niveau inférieur avec entrée indépendante (idéal pour invités ou bureau)
Sous-sol aménageable de 65 m² (spa, salle de sport, cinéma, atelier…)
-Équipements et confort
Garage et parkings
Portail électrique
Climatisation réversible
Domotique
-Atouts majeurs
Vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville
Calme absolu et totale intimité
Alliance parfaite entre le charme méditerranéen et le confort contemporain
-Honoraires charges vendeur
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1787€ ~ 2417€

Publiée le 23/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : MIV02050 - Réf Superimmo : ANVXZ4FG5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 6 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² (carrez : 305) - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Vue sur mer
Année de construction : 1992	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 95 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 787 € / an

Maximum : 2 417 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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