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Vente maison 448 000 €
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Marsillargues (34590)
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Marsillargues (34590)
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- 1 400 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de Marsillargues , commune proche de Montpellier , les Plages , Maison de Maître de 300 m² à SAISIR!
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages méditerranéennes et à seulement quelques minutes de Montpellier, cette élégante maison de maître allie charme intemporel et potentiel exceptionnel.
Son emplacement et sa configuration en font un bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité hôtelière, attirant une clientèle en quête de raffinement et de quiétude ( 8 chambres er 6 sde/sdb +un studio indépendant )
De plus, grâce à sa structure, la maison se prête parfaitement à une division en plusieurs appartements, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité pour des investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial d'envergure.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafond et des prestations authentiques qui séduiront les amateurs de demeures de caractère: cheminées dans toutes les pièces , barres , tomettes ou carreaux ciments peints au sols .
Un bien d'exception, conjuguant élégance, emplacement stratégique et perspectives multiples
Agréable grand Patio où l'on peux créer une piscine ( devis à 24 000 € ).
Un studio indépendant et un grand garage viennent compléter ce Bien d'exception.
PRIX FAI: 448 000 € soit 1500 €/m² !!!!!
A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!!
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.923422
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340935228970 - Réf Superimmo : ANVXZJ8CP
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
| Taxe foncière : 4 082 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 320 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 400 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1880 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Fibre optique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 000 € / an
Maximum :
8 000 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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