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Vente maison 292 000 €
320 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lauzerte (82110)

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  • 913 €/m²
  • Balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
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59 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Édifiée au XIIIe siècle en surplomb des remparts du château de Lauzerte, cette bâtisse d'exception incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère. Depuis ses fenêtres, le regard s'ouvre sur un panorama saisissant, embrassant la vallée de Lauzerte et du Lot. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, marquée par des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées de marbre et moulures raffinées. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse desservant un bureau sur rue, une vaste cuisine de 28 m² tournée vers la cour intérieure, deux salons bourgeois aux parquets cloutés, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² ouvrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Un escalier en bois et bronze conduit à l'étage, où un palier de dix mètres carrés mène à quatre chambres de dimensions remarquables, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu'à une salle d'eau. L'ensemble s'accompagne d'un jardin non attenant de 395 m², d'un atelier et d'un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et demeure sous garantie. Des travaux de rénovation seront à envisager, mais cette demeure rare constitue une opportunité unique de s'inscrire au cœur d'une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : C0439F4E06E7496C - Réf Superimmo : ANVXZJKN6
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 913 € / m²
Taxe foncière : 2 266 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 708 m²Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne1 Garage
CaveBalcon
Année de construction : 1200Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 560 € / an
Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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