Superimmo
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Vente maison 998 400 €
320 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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  • 3 120 €/m²
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

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Description

Vous recherchez un produit d’exception, Aurélie Durier immobilier vous propose cette superbe propriété se composant d'une première maison de Maître de 240 m2 et d'une longère indépendante de 80 m2 indépendante.
Vous serez charmé par un triple séjour spacieux donnant accès sur une véranda baigné de lumière naturelle et une vue imprenable sur le jardin. Une belle cuisine équipée avec son espace repas, parfaite pour des moments en famille.
À l’étage, vous trouverez 2 ailes. Dans le premier espace : une suite parentale avec son espace dressing et grande sa salle de bain/eau, une deuxième chambre ainsi qu’un espace grenier aménagé. Dans le deuxième espace, se trouve deux belles chambres en enfilades ainsi qu’une salle d’eau. Les deux ailes de la maison sont desservies par deux escaliers des deux côtés de la maison. Un magnifique terrain arboré avec vaste étang, idéal pour se ressourcer en famille en pleine nature. De plus, la propriété comprend une grange aménagée avec une vaste pièce de séjour, une mezzanine, une salle de bain ainsi qu’une cuisine donnant accès sur une terrasse indépendante. Idéal pour accueillir vos convives et/ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2335 et 3159 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
998 400 euros Honoraires d’agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite !
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Publiée le 06/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1206 - Réf Superimmo : ANVXZTYRI
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Caractérisques
Prix de vente : 998 400 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 725 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Jardin (10 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 335 € / an
Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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