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Vente maison 1 650 000 €
320 m²
13 pièces 13 p
La Garde-Freinet (83680)

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  • 5 156 €/m²
  • Chauffage électrique
Bastien Francois - iad

Bastien Francois - iad

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Description

iad France - Bastien Francois vous propose: Cette propriété d’exception offre une superficie de 320 m² sur un terrain de 3 200 m² environ.
Quatre chambres spacieuses, Trois salles d’eau, un salon lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un garage, ainsi qu’une cuisine extérieure. Une des chambres dispose d’une terrasse privative couverte, permettant d’envisager une cuisine.
Construite entre 2013 cette demeure moderne comprend trois dépendances de 45 m² chacune, entièrement équipées et louées en meublé, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 000 € par dépendance, soit un total de 3 000 € par mois.
La possibilité de cloisonner un espace pour faire une chambre supplémentaire et de passer à huit chambres au total.
La Garde-Freinet bénéficie d’un accès rapide vers Port-Grimaud, sans embouteillages, même en période estivale. En seulement 25 minutes, vous rejoindrez la mer, un véritable atout pour vos déplacements.
N’hésitez pas a me contacter pour avoir des photos des dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932374879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1879271 - Réf Superimmo : ANVXZUNK1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 5 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 13 pièces - ter. 3 238 m²Année de construction : 2013
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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