Superimmo
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Vente maison 2 964 000 €
320 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
La Flotte (17630)

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  • 9 263 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

La Flotte - Ensemble immobilier de 420m² au sol dont 320m² habitables sur une parcelle de 1400m² bénéficiant d'un accès à la plage et d'une vue sur l'océan
Il se compose principalement d'une maison rénovée dans les règles de l'art avec une superficie de 170m2 de plain-pied et sa vue mer.
Elle possède une entrée donnant accès à un grand séjour de 64m² avec une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre salle d'eau et 3 toilettes ainsi que de nombreux rangements.
A l'entrée de la parcelle un deuxième bâtiment composé de 3 appartements indépendants à rafraichir d'une surface totale de 154m²
Vous disposerez de nombreux stationnements sur la parcelle et notamment un garage.
Sur cette même parcelle, vous découvrirez 5 annexes qui pour certaines sont utilisées en chambre d'ami à ce jour. Ces annexes d'une surface d'environ 95m² vous permettront de jouir de pièces supplémentaires au besoin pour de la surface habitable ou autre.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6470.00 et 8840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant
Carte T CPI64022025000000002
RCP GAN ASSURANCES

Publiée le 03/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : AD0918-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYYDJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 2 964 000 €Prix au m² : 9 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 114 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 421 m²Vue dégagée
1 garage - 4 parkings2 terrasses
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²7 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 470 € / an
Maximum : 8 840 € / an
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