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Vente maison 462 000 €
320 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Celle-Dunoise (23800)
320 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Celle-Dunoise (23800)
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- 1 444 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villard (23) : Superbe château du 16ème siècle, qui fût rénové entre 2010 et 2017.
Ce château d'exception conjugue avec harmonie le charme de son histoire et le confort moderne.
A ces côtés, la maison de gardien, a elle aussi, bénéficié d'une restauration et actuellement exploitée en gîte.
Dès l'arrivée, un élégant escalier en pierre vous offre une superbe vue sur la campagne creusoise.
Le hall d'entrée dessert un salon lumineux prolongé par une terrasse couverte, une cuisine- salle à manger avec poêle idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde salle à manger élégante et confortable (chauffage au sol) complète les pièces de réception. Une buanderie - chaufferie, ouverte sur le jardin apporte une toute de praticité à ce niveau.
L'escalier d'origine conduit à l'étage où se trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et au deuxième étage se trouve une quatrième chambre baignée de lumière et pleine de caractère.
Un second escalier dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, créées dans l'ancienne grange.
Le charme de la bâtisse réside également dans ses matériaux nobles et authentiques: travertin, poutres apparentes, parquet massif, cheminée, lucarnes à guitare rappelant l'élégance intemporelle des demeures anciennes.....
En prolongement du château, de nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : un garage / atelier, une étable, une écurie, un second garage, un abris jardin, un ancien local piscine.
A l'entrée de la propriété, se trouve la maison de gardien composée d'une cuisine, d'une salle à manger/salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et à l'étage deux chambres, une salle de bains.
Le parc s'étend dans un environnement paisible et verdoyant.
Deux puits, un verger, un bassin de récupération d'eau viennent compléter ce cadre enchanteur.
Vous rêvez d'un havre de paix, chargé d'histoire, ce lieu magique vous séduira.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après contact téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.923978
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340936810264 - Réf Superimmo : ANVXZKOZA
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 1 444 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 770 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1650 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
44 000 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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