Vente maison 269 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

L'Horme (42152)

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841 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

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Description

Votre Notaire vous propose une maison de ville en triplex d’environ 160 m² habitables avec une terrasse de 140 m², avec nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage / dépôt de 140 m² avec accès par la rue André Langard, ainsi que de quatre pièces en enfilade possibilité de louer pour une profession libérale, totalisant environ 80 m², avec point d’eau et WC, anciennement utilisées comme cabinet d’ostéopathie. La partie habitation, répartie sur les deux niveaux supérieurs, comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse d’environ 140 m², un WC avec lave-mains, quatre chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche, WC et espace buanderie. Les combles, d’environ 80 m², sont exploitables. La maison est équipée d’une chaudière gaz installée en 2008, de convecteurs électriques au rez-de-chaussée, de menuiseries en double vitrage bois et PVC (au rez-de-chaussée, salon et cuisine), de volets bois (sauf pour la baie vitrée du salon). Des panneaux solaires installés en 2008 permettent la revente d’électricité dans le cadre d’un contrat de 20 ans avec OA Solaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 3 061 € À voir absolument !

Publiée le 29/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : GS/25/07/4 - Réf Superimmo : ANVXZ5JFW

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC.

320 m² - 9 pièces - 4 chambres	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	3 wc

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