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20

Vente maison 648 000 €
320 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Kerbors (22610)

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  • 2 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Catherine LORGERE - iad

Catherine LORGERE - iad

6 avis
06 89 40 20 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Lorgere vous propose: EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEURS LOCATION GITE - CHAMBRES D'HOTES, COMMERCE - AU COEUR DE LA PRESQU'ILE SAUVAGE IDEALEMENT SITUE cet ensemble en pierre sous ardoise présente un fort potentiel et des espaces généreux, la maison principale de 8 pièces (ancienne crêperie bien connue par la clientèle se compose : en rez-de-chaussée : salle de réception clientèle, cuisine pro, WC, normes PMR, rangements). Etage 1 : pièce de vie et extension dans laquelle cuisine aménagée ouverte sur le coin repas, terrasse vue dégagée sur le parc, une salle d'eau XXL et coin WC, deux chambres. A l'étage 2 : grenier, deux chambres, une salle d'eau WC.
Attenante une maison d'hôtes au rdc pièce de vie cuisine ouverte salle à manger coin salon, étage chambre salle d'eau WC attenant.
Un gite en pierre sous ardoise, un authentique Pen Ty générant des revenus, il se compose : au rez-de-chaussée : pièce de vie cheminée et insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, étage : un vaste coin nuit et salle d'eau WC attenante. Des dépendances aujourd'hui à usage de remise et cellier, un grand garage sous tuile.
Un terrain clos paysagé et boisé de 4798 m2 dont une parcelle d'environ 1100 m2 est constructible, une opportunité à ne pas manquer pour des personnes souhaitant s'installer au cOEur de la presqu'île sauvage et proche du littoral (Ile à poule, Pleubian, Larmor Pleubian) dans un ensemble parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises d'autre part cet ensemble se prête à toute activité commerciale.
Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette demeure d'exception à Kerbors. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1835146 - Réf Superimmo : ANVXZDGB7
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 798 m²Terrasse
Année de construction : 1890Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 460 € / an
Maximum : 7 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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