Vente maison 350 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Gourdan-Polignan (31210)

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1 094 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au bois, au gaz, solaire
Piscine

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Description

Maison de 1890 sur trois niveaux avec piscine et jardin de 2000 m2 située sur la commune de Gourdan Polignan. Elle se compose au rez de chaussée d'une première entrée ouverte sur une grande pièce à vivre avec une cheminée au salon, parquet de chêne et carrelage, une cuisine encastrée américaine avec plan de travail en granit. Un bureau / bibliothèque avec sa cheminée ouverte sur le jardin. Une salle d'eau avec un WC suspendu. Une arrière cuisine, divers rangements, une laverie / chaufferie pour chaudière gaz de ville et système de chauffage récent avec panneaux voltaïques, un atelier. un hall d'entrée conduisant au premier étage de l'ancien cabinet dentaire avec 2 pièces. Trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec une douche et une baignoire, un WC avec coin lave mains. Au second étage une chambre. double vitrage alu. partout murs de pierres et galets. A l'extérieur, un hangar pour garer deux véhicules ainsi qu'un garage fermé pour une autre voiture et stockage du bois de chauffage. Local pour machines usage de la piscine au chlore, volet roulant et pompe à chaleur. Un potager. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Assainissement tout à l'égout. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE DU CAGIRE - GAILLARD Line - Plus d'informations sur (réf. 310742611)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 310742611 - Réf Superimmo : ANVXZRE27

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 094 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Vue sur jardin	2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au bois, au gaz, solaire	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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