Vente maison 550 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Dax (40100)

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1 719 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé

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Description

Au cœur du quartier Saint-Vincent, à quelques pas du centre-ville, superbe villa d'architecte des années 70, signée l'Architecte Guichemerre, de type T9 de 320 m2. Cette villa de caractère se distingue par sa pièce de vie exceptionnelle de 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse, superbe cheminée centrale ouverte, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 7 chambres dont 6 suites parentales, 6 salles de bains, un bureau, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage de 40 m² Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle se caractérise par ses menuiseries bois véritables signatures architecturales . La maison bénéficie d'une luminosité remarquable, et quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, au charme authentique, véritable coup de cœur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926353) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 700 € par an.consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 4000926353 - Réf Superimmo : ANVX101SRB

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 635 m²	2 garages - 2 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1972
Coin cuisine aménagé, équipé	5 salles d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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