Vente maison 1 290 000 €

320 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crépy-en-Valois (60800)

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4 031 €/m²
Meublée
Chauffage individuel: central

Agence Leleux

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Description

À 25 minutes de Crépy-en-Valois (60800), découvrez cette propriété d'exception issue d'une ancienne ferme fortifiée, rénovée en 2007 par architecte et offrant un potentiel unique, tant résidentiel que professionnel.
L'ensemble comprend :
1/ Une maison de maître de 320 m²:
Elle comporte un rez de chaussée de 160 m² avec vaste entrée, salle à manger avec cheminée , cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de jeux ,sanitaires , dressing , sellerie en annexe , cave.
Au premier étage , palier avec dégagement desservant quatre chambres, trois dressings, deux salles de bains , deux WC , buanderie.
Au deuxième étage ; grenier intégralement aménageable.
Charpente apparente – Grande hauteur disponible.
2/ Une maison attenante avec 4 chambres (idéal gîte ou chambres d'hôtes):
Maison attenante de 80 m² comprenant une chaufferie, une pièce technique, deux autres pièces.
Au premier étage , 4 chambres (anciennement chambres d'hôtes, non exploitées à ce jour) comprenant chacune sa salle d'eau (douche + lavabo), WC.
Un grand couloir distribuant individuellement chaque chambre.
3/ Bâtiments professionnels de 1 031 m² de plain-pied (atelier, stockage, grande hauteur):
1er ensemble sur dalle quartzée de 855 m2 comprenant :
1er bâtiment de 2009 de 500,50 m2 - avec charpente lamellé collé
HSP : 6,90 mètres - Hauteur au faîtage 8,00 mètres
Longueur 38,50 x largeur 13,00 mètres
Porte sectionnelle largeur 4,50 mètres
Isolation double peau
2ème bâtiment attenant 178,50 m² (atelier 123,50 m2 + magasin 55
m2).
3ème bâtiment de 176 m2 + étage 176 m² (aménageables)
4/ Dépendances:
3 boxes à chevaux.
Garage (remise).
Bûcher.
Abri.
Grande cour fermée avec portail.
Voirie de circulation poids lourd
TERRAIN/ 3 hectares de terrain clos, environnement calme et dégagé.
OPTION TERRAIN REDUIT : Possibilité d'acquisition avec 24 011 m² de terres agricoles en moins, selon le projet de l'acquéreur.
Un bien parfait pour artisan, entrepreneur, gîte, chambres d'hôtes, ou projet d'envergure.
Référence agence : 6106

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : OM0L-STL-SS2 - Réf Superimmo : ANVX100Y3B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 031 € / m²
Taxe foncière : 3 869 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	320 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: central	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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