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Vente maison 389 000 €

320,5 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Contré (17470)

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1 214 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. A seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine. La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille. Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie. L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. Vidéos disponibles

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 69B888223A19470A - Réf Superimmo : ANVXZXV1C

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320,5 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 7 467 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	5 Parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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