Superimmo
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Vente maison 132 000 €
320 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Combeaufontaine (70120)

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  • 413 €/m²
Agence Bourbonne-les-Bains

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Description

À la recherche d’un projet immobilier à rénover près de Vesoul et Jussey ?
Ne cherchez plus, ce lot de deux maisons est fait pour vous !
Idéalement situé à Combeaufontaine, entre Vesoul et Jussey, à proximité des écoles, collèges et de toutes les commodités, ce bien offre un fort potentiel pour vos projets de rénovation. Le réseau I.D.L.R. vous présente ce lot de deux maisons d’habitation, édifiées sur un terrain constructible de 2604 m2. Chaque maison dispose de sa propre cour, apportant à la fois intimité et charme.
Première maison :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un premier salon spacieux de 29 m2, une cuisine de 14 m2, une salle à manger de 21 m2, un second salon de 15 m2 et un WC de 3 m2.À l’étage, trois chambres de 25 m2, 15 m2 et 14 m2, dont la première avec WC privé, offrent de belles superficies pour un aménagement confortable.
Seconde maison :Cette maison nécessite une rénovation complète et ne dispose pas actuellement de système de chauffage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de 47 m2 (ancien magasin), une cuisine de 19 m2, une petite pièce à rénover de 6 m2 destinée à devenir une cuisine, un WC et une entrée en pierres de caractère donnant sur la cour de 12 m2.À l’étage, un palier de 10 m2 dessert trois chambres de 21 m2, 12 m2 et 20 m2, ainsi qu’une salle de bain de 5 m2.
Les atouts supplémentaires :Le bien comprend également plusieurs dépendances : une ancienne écurie, deux granges, une grande cave voutée et un hangar métallique de 24 m2. Un grand jardin de 2093 m2 complète cet ensemble, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Vous êtes intéressé(e) ?Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Pierre JACQUEMIN, agent immobilier indépendant, au 06 52 29 82 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 591 - Réf Superimmo : ANVXXBEU1
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 € Prix en baissePrix au m² : 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 604 m²Orientation : Sud
Séjour de 29 m²2 salles de bain
4 wcJardin (2 093 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 034 € / an
Maximum : 4 104 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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