Vente maison 629 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

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1 966 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Marion SOARES VILELA - Capifrance

47 avis

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Description

Demeure familiale nichée dans un parc sans vis à vis.
Vous rêvez d'un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards ? Cette propriété rare vous offre plus de 300 m² habitables, posée sur un vaste terrain paysagé, où calme et sérénité rythment le quotidien. Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux et se termine face à la lumière du coucher de soleil dans votre jardin sans vis-à-vis.
Un cadre exceptionnel, une maison de caractère
Construite dans les années 80, cette demeure conjugue charme intemporel et volumes généreux. Ses hauts plafonds, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et sa cheminée monumentale rappellent l'élégance des maisons de famille d'autrefois.
Les atouts qui font la différence
Un terrain préservé, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité.
Un séjour cathédrale de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
Une cuisine haut de gamme signée Lacornue, avec cellier et buanderie attenants.
Deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée.
Sept autres pièces polyvalentes : chambres, bureaux, salle de jeux, cinéma… à modeler selon vos besoins.
Une véranda lumineuse pour profiter de la nature en toute saison.
Une piscine semi-enterrée chauffée (8x4 m), pour savourer l'été en toute quiétude.
Une petite grange indépendante, parfaite pour le bricolage, le rangement ou un futur atelier.
Un accès indépendant par escalier extérieur, offrant la possibilité d'aménager un espace autonome (chambres d'hôtes, activité libérale, logement indépendant).
Un confort optimisé, une maison soignée
Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, chaudière fioul pour l'eau chaude.
Assainissement autonome refait en 2014.
Faîtage repris en 2022 : toiture en excellent état.
DPE classé C : confort et maîtrise énergétique au rendez-vous.
Pourquoi cette maison est unique ?
Parce qu'elle allie le charme d'une grande demeure familiale à la tranquillité d'un vaste jardin protégé. Ici, tout est pensé pour profiter de l'espace, accueillir famille et amis, travailler depuis chez soi ou encore développer un projet d'hébergement.
Cette propriété n'est pas seulement une maison : c'est une invitation à la douceur de vivre, à quelques minutes seulement des commodités et des axes de communication.
Vous souhaitez découvrir ce cadre unique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.894933

Publiée le 01/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340933570927 - Réf Superimmo : ANVXZD7R3

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 1 966 € / m²
Taxe foncière : 4 742 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	320 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 634 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Vue dégagée
Parking extérieur	Balcon
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 3,1%

629 000 €

1 septembre 2025

649 000 €

Localisation

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MARION SOARES VILELA - CAPIFRANCE

Siren : 892645904 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429

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